Muitas pessoas pensam em construir casas para vender. Alguns podem achar esta ideia bem vantajosa e lucrativa, mas outros, só de pensar em passar por uma construção, já deixam a ideia de lado.
É lucrativo construir uma casa para vender? Esta é a pergunta de muitos dos clientes que passam pela SFT Imobiliária. Como esta dúvida também pode ser sua, desenvolvemos este texto com uma explicação completa sobre o tema.
Planejamento para construir a casa
Quando falamos em investimento, sempre indicamos aos nossos clientes que façam um planejamento de quanto estão dispostos a investir e o tempo que pretendem receber o valor investido.
Então, aí vai uma dica: Nenhum investimento é lucrativo se não houver planejamento.
Se você pensa em investir em imóveis, é sempre importante fazer uma pesquisa sobre o município, a região e como se valoriza o bairro que você está pretendendo construir o imóvel.
Uma boa sugestão é conversar com um corretor de imóveis com experiência na região para lhe auxiliar com informações sobre a área.
O mais importante é: nunca comece a investir sem antes ter cada detalhe planejado.
Localização
A localização é de extrema importância na hora de construir seu imóvel. Pensar em uma região de expansão é a melhor dica para você construir.
Outra sugestão, é construir em um bairro planejado com infraestrutura completa. Em Dourados, têm algumas regiões que se destacam pelo seu crescimento e valorização dos imóveis.
Dois destes bairros são: Vival dos Ipês e Vival Castelo. Por serem bairros planejados e construídos pela Corpal Incorporadora, são de alta qualidade e em excelentes regiões que valorizaram bastante desde o lançamento..
Projeto da Casa
É muito importante pensar no projeto da casa e na excelência na execução da obra. Estes fatores costumam ser os primeiros pontos a serem analisados pelos interessados.
O projeto da casa deve ser compatível com a região do imóvel. É muito importante lembrar que, se for construído um imóvel com um padrão muito elevado, este pode ser desvalorizado simplesmente pela localização. O oposto também pode acontecer, imagine construir uma casa com um padrão inferior as outras do mesmo bairro. Isso com certeza irá desvalorizar ainda mais o imóvel.
Nossos corretores de imóveis costumam dizer que, sua casa deve ter um diferencial, um algo a mais. Uma suíte, uma fachada moderna, um cômodo com móveis planejados, são sugestões de incrementos que vão auxiliar na hora da venda do imóvel.
Precificação
O preço é um atrativo no seu imóvel, pode variar conforme a localização, tamanho da casa e padrão.
Um imóvel pode ser vendido por até 40% a mais do valor investido para ser construído. Mas, o mais importante é levar em consideração o mercado. Ver a média de preços dos imóveis da região é o fator mais importante, Você pode pedir a avaliação de um corretor de imóveis. Aqui na SFT Imobiliária, nossos corretores fazem a avaliação sem cobrar nada.
É muito importante construir uma ótima casa para vender. Mas, é imprescindível pensar nas estratégias de vendas.
Estratégia de vendas
Algumas pessoas cometem o erro de colocar o imóvel a venda apenas após a conclusão. Imagine o quanto de pessoas você pode atingir enquanto seu imóvel está em fase de construção.
Incorporadoras como a Corpal, colocam seus terrenos a venda em condomínios e bairros planejados, mesmo antes destes começarem as obras.
Você pode colocar seu imóvel a venda em uma imobiliária, a empresa pode lhe ajudar a encontrar interessados. Aqui na SFT Imobiliária, nós utilizamos estratégias de marketing focadas em encontrar pessoas que estejam interessadas no imóvel.
E então, compensa construir para vender?
Se você planejar, executar a obra e seguir nossas sugestões, com certeza é um investimento bem lucrativo. Lembre-se que, um imóvel raramente desvaloriza, mas é impossível prever com certeza a hora exata em que ele vai ser vendido. Então pense que é um bem com média liquidez.
Se você quiser dicas sobre investimento em imóveis e regiões para investir em Dourados, fique a vontade para tirar dúvidas com nossos corretores de imóveis. Com certeza faremos o possível para lhe auxiliar para você fazer o melhor investimento possível na construção de um imóvel.
