Buscar uma casa a venda em Dourados pode ser uma tarefa dolorosa, isso é, se você não fizer da forma correta.
Afinal, casa a venda em Dourados é o que você mais você vai encontrar se fizer uma busca simples no google. Provavelmente foi desta forma que encontrou este artigo.
Então, para você não perder tempo e nem dinheiro na busca da sua casa, reunimos aqui 3 dicas incríveis que o os especialistas da SFT Imobiliária prepararam.
Não busque uma casa a venda sem antes ler este texto.
01 – Localização é muito importante
Quando você busca uma casa a venda em Dourados, você precisa entender que nossa cidade tem uma grande extensão territorial. Isso porque até a poucos anos atrás, não eram construídos prédios aqui.
Mas o que isso ocasionou?
Simples, pode gerar um problema se você quiser ter acesso fácil a um determinado ponto de Dourados.
Explico: Imagine que você tenha um trabalho no centro da cidade e compre um imóvel no Residencial Bonanza. Imaginemos também que você trabalha perto da praça antonio João, isso lhe causaria um problema diário com distância (Cerca de 16 minutos).
Esta distância parece não ser tão grande quando falamos em grandes centros, mas como Dourados é uma cidade de porte médio, com certeza isso desagrada a muitas pessoas.
É claro que você não teria este tipo de problema se seu trabalho fosse na região do Jardim Água Boa. Este tempo iria reduzir bastante, pois este bairro é bem perto do Residencial Bonanza.
Então uma coisa que é muito importante que você entenda na hora de comprar sua casaem Dourados é que: Localização é muito relativo. O que pode ser bom pra você talvez não é o mesmo que é bom para outra pessoa. E a localização ser exatamente a mesma.
Como escolher a melhor localização
Para escolher a melhor localização para sua nova casa, leve em consideração os pontos que vou falar abaixo. Mas lembre-se, Veja o quão importante é para você cada um dos pontos que eu vou citar.
- É muito distante do trabalho?
- Tem Facilidades (Mercados, Padarias, Farmácias, academia, escolas, etc)
- O bairro é seguro? (Vamos falar disso mais a frente)
- A infraestrutura do Bairro é boa? (Pavimentação, Ruas, modelo de construção de outros imóveis)
Como utilizar esta lista:
Se você responder sim para pelo menos 3 desses pontos, então esta é uma boa casa. Caso contrário é melhor buscar outra casa a venda em Dourados.
Sugestões de boas localizações para conquistar sua casa em Dourados
Vival dos Ipês: Um excelente bairro planejado em uma localização bem interessante em Dourados.
É importante citar que, no Vival dos Ipês, você não vai encontrar apenas uma bela casa a venda, mas também ótimos terrenos, se você desejar construir.
O bairro construído pela Corpal Incorporadora é referência em qualidade de bairros planejados em Dourados.
Para saber mais sobre este bairro clique aqui
Parque Alvorada: Um dos mais belos e tradicionais bairros de Dourados. No Parque Alvorada, você vai encontrar casas e terrenos a venda. Este bairro é muito tranquilo e bem localizado.
As casas a venda neste bairro ganham destaque pela beleza e excelente preço.
Para saber mais sobre este Bairro, clique aqui
Jardim Europa. Um bairro de alto padrão com tradição, tranquilidade e belas construções. Você pode encontrar algumas casas e terrenos a venda.
Para você entender melhor o padrão de construção, segue um link de uma bela casa a venda no jardim Europa em Dourados. Acesse clicando aqui
Resumo sobre localização: Este deve ser o primeiro ponto a ser analisado cuidadosamente quando você busca sua casa em Dourados MS. Tenho certeza que estas dicas vão lhe auxiliar bastante na sua busca.
Lembre-se: Se não gostou da localização da casa a venda, não gostou de nada.
02 – Infraestrutura do bairro e da casa
Infraestrutura é um ponto de extrema importância quando você vai fazer uma visita na casa ou apartamento a venda.
Ter atenção aos detalhes da estrutura do imóvel e verificar cuidadosamente esses itens é um ponto crucial. Isso porque durante a mudança você não vai ter grandes problemas, se avaliar corretamente a estrutura dos cômodos.
Quais seriam esses problemas? Algumas casas podem parecer que estão em bom estado, mas isso não quer dizer que o imóvel não tenha problemas. E estas avarias não são vistos na primeira visita.
Problemas internos e estruturais são muito mais caros que pequenos reparos. Não é nem um pouco agradável ter que gastar mais dinheiro que o planejado durante a mudança para o novo imóvel.
Eu entendo, seria desgastante não é mesmo?
Mas, meu principal objetivo é ajudar você a conquistar sua casa em Dourados com tranquilidade. É por isso que eu preparei um check List com com itens que você não pode esquecer quando for avaliar a casa que a venda.
Lista de avaliaçao
- Instalações elétricas
Observe o quadro de luz, os disjuntores e se à ressecamento, oxidação ou qualquer outro sinal de desgaste nos cabos e fios.
É muito importante também, verificar a condição das tomadas, e se há a quantidade certa em cada cômodo da casa.
Caso não haja a quantidade que você precisa, é importante colocar isso em seu orçamento.
- Hidráulica
Uma sugestão que dou, é fechar os registros principais e ver se estão funcionando normalmente. É importante também observar a água que sai nas torneiras, se a água tiver cor e detritos, pode ser indício de encanamento corroído ou sujeira na caixa d’água.
Verificar as louças dos sanitários e ver se o escoamento é feito de forma adequada sem barulhos e vazamentos é muito importante.
- Piso
Você pode observar se há desníveis em pisos de madeira, isso pode indicar umidade no solo. Com relação a pisos de tacos, o rejunte deve estar preenchido e o verniz visível.
Com relação a revestimentos de Porcelanato e cerâmica, você pode andar e observar se há barulhos, peças quebradas , rachaduras ou riscos.
- Telhado e forro
É importante verificar se há manchas ou sinais de mofo no forro. Em forros de PVC, observe se há ressecamento ou peças quebradas. Caso o teto seja direto na laje, vale a pena ver se há rachaduras ou manchas que indiquem infiltração.
Na parte de fora, verifique as telhas, se não há peças quebradas, se houver, isso pode causar um grande transtorno em épocas de chuva.
Resumo: Se você seguir esses passos e verificar cuidadosamente cada detalhe que citei, você vai escolher uma ótima casa para morar. A SFT Imobiliária possui casas a venda em Dourados com estruturas muito boas. Vou deixar um link para que você possa conhecê-las clicando aqui.
3 – Documentação da casa venda deve estar em dia
Nem toda casa a venda em Dourados está com a documentação 100% em dia. Este pode ser um grande problema, pois pode gerar desconforto no final da jornada de compra..
Imagine a dor de passar um tempo buscando um imóvel, depois disso, por na cabeça que esta é a casa ideal, pensar nos móveis e decoração, e no final, ter problemas com documentação e burocracia.
Quer saber minha sugestão para encontrar a casa a venda certa e ter a certeza que a documentação está correta? Simples.
Encontre um corretor de imóveis confiável de uma boa imobiliária.
Aqui na SFT Imobiliária, tomamos muito cuidado para que tudo referente a documentação, esteja em dia.
Nós temos uma equipe que avalia toda a documentação. Isto é feito, não só no momento em que captamos a casa, mas periodicamente após o imóvel estar em nosso banco de dados.
Por que fazemos isso?
Essa é fácil! Fazemos isso porque sabemos que quando uma pessoa busca uma casa a venda em Dourados, isso quer dizer que esta pessoa está começando uma jornada. E para nós, o ponto mais importante é o sucesso do cliente.
Se você quiser falar com um de nossos corretor de imóveis ou encontrar o imóvel certo em Dourados acesse o site da SFT Imobiliária clicando aqui
Resumo
Como você pode ver casa a venda em Dourados não falta. Mas nós mostramos que se você seguir exatamente as dicas que demos aqui, com certeza sua jornada de compra vai ser muito mais tranquila e você vai ter sucesso em conquistar sua nova casa.
