Nos últimos 10 anos o mercado imobiliário douradense passou por grandes transformações. Arquitetos e incorporadoras desenvolveram soluções mais viáveis, inteligentes e sustentáveis de moradia.
O ano de 2019 teve grande relevância para o mercado imobiliário, pensando nisso, o ano de 2020 traz grandes oportunidades para quem deseja comprar um imóvel, seja casa, apartamento ou terreno na região de Dourados.
Neste texto você vai ver quais as oportunidades para aqueles que desejam comprar imóveis com diferentes objetivos.
Comprar para investir
É unanimidade entre economistas e especialistas no setor que aportar recursos em imóveis é uma opção lucrativa e extremamente segura de investimento.
Aqui na SFT Imobiliária, temos vários clientes que já compraram alguns terrenos em empreendimentos conosco, e também já venderam conosco. Tivemos casos de mais de 39% de valorização em apenas 2 anos.
O caso acima, demonstra que é possível ter uma excelente rentabilidade com imóveis, já que algumas formas de investimentos tradicionais como CDI e poupança estão rendendo em média, pouco mais de 3% ao ano.
Já no mercado imobiliário, bancos como a Caixa, estão criando linhas de financiamento e adaptando linhas existentes que beneficiam aqueles que desejam investir em imóveis.
Mas, nosso assunto aqui é Dourados. Então vamos falar sobre algumas sugestões de investimento nesta área em nossa cidade. Você verá que é possível encontrar opções de imóveis para todos os bolsos.
Um fato interessante que merece ser lembrado!
Muitas pessoas têm receio de investir em imóveis porque já tem uma casa financiada pela Caixa ou por outro banco. É muito importante lembrar que incorporadoras em Dourados têm sua própria linha de financiamento. A Corpal Incorporadora é um excelente exemplo disso. Isso quer dizer que, mesmo que você tenha um financiamento em andamento em outro banco, você ainda pode comprar um terreno da Corpal Incorporadora e financiar direto com a empresa.
Condomínio Fechado – Porto Royale (Alto Padrão)
Sobre o Porto Royale: O condomínio fechado Porto Royale é um empreendimento desenvolvido pela Corpal Incorporadora. Fica localizado no Jardim Mônaco, um dos bairros mais nobres da cidade, com o conceito de um condomínio Spa Resort com foco em bem estar e qualidade de vida dos seus moradores.
Características: Portaria com controle de acesso, perímetro murado e cerca elétrica, piscina tropical, aquaplay infantil com brinquedos, spa com hidro e sauna, espaço gourmet chopp com chopeira elétrica, gourmet sport grill, academia, quadra de tênis, futebol suíço, quadra poliesportiva, pista de caminhada, área de convívio com jogos e espaço para loja de conveniência.
Parecer do nosso Especialista:
Dourados é uma cidade que cresce muito a cada ano, tanto em número de habitantes como em extensão territorial. Isso quer dizer que, a localização do imóvel é de suma importância para os Douradenses.
A Corpal Incorporadora, empresa responsável pelo projeto, já é conhecida na cidade por ter desenvolvido outros empreendimentos de sucesso. Isso quer dizer que os primeiros compradores já puderam usufruir da qualidade dos empreendimentos e sua valorização no mercado.
Em minha opinião, 2020 é um excelente ano para comprar um terreno no condomínio fechado Porto Royale, visto que o empreendimento foi recentemente entregue e está pronto para construir, as unidades disponíveis para compra direto com a incorporadora, com condições de aquisição diferenciadas, logo se esgotarao. Sendo assim, com a escassez dos lotes automaticamente, os preços dos lotes remanescentes, se elevará, em média 10%.”
Kleber Ferraz – Gestor Comercial SFT Imobiliária
Condomínio fechado – Bourbon Premium (Alto Luxo)
Sobre o Bourbon Premium: O Condomínio Fechado Bourbon Premium é focado em luxo e exclusividade. Com apenas 164 lotes de tamanhos considerados grandes para a região, o empreendimento busca agradar aqueles que querem uma moradia tranquila e aproveitar todos os benefícios que um Condomínio Spa Resort pode proporcionar.
Características: Portaria com monitoramento 24h, piscina, aquaplay, pet place, playground, piscina externa aquecida com pergolado, quadra de tênis, quadra de squash, quadra poliesportiva, spa, piscina aquecida com hidro, sauna, sala de massagem, 3 áreas gourmet, salão de festas, academia e pilates.
Parecer do nosso especialista: O Bourbon Premium é um condomínio de alto luxo. Isso significa que as pessoas que buscam este tipo de moradia têm poucas opções como estas em Dourados. O empreendimento é uma excelente opção para aqueles que buscam uma solução de investimento com boa rentabilidade em médio prazo.
Quando procurar revender, terá a melhor solução de Dourados para quem busca luxo e exclusividade. Isso garante um ótimo preço.
Devo lembrar também que o Bourbon Premium ainda não está pronto para construir, mas a previsão de entrega está próxima. Lembro também que empreendimentos prontos para concluir valorizam-se instantâneamente.
André Terra – Gestor SFT
Comprar para construir
Pessoas que almejam comprar um terreno para construir podem fazer isso tanto para moradia quanto para investimentos. Aqui na SFT Imobiliária tivemos clientes que estão comprando terrenos este ano para ambos os objetivos e ficando muito satisfeitos com a aquisição.
Uma das maiores comodidades quando falamos em moradia na cidade de Dourados são os desenvolvimentos de bairros planejados. Estes contam com boa localização, infraestrutura completa e facilidade nas formas de pagamento.
O ano de 2020 também traz grandes oportunidades para os que desejam comprar terrenos, tanto para investimento quanto para construir a casa dos seus sonhos. Isso acontece porque muitos bairros que, a alguns anos atrás, estavam em fase de planejamento, hoje já estão prontos para construir e com casas e comércios prontos na região.
Mas, a melhor parte, é que ainda é possível encontrar terrenos a venda, direto com a incorporadora. Nosso especialista em bairros planejados, fala um pouco melhor sobre isso no tópico abaixo.
Vival dos Ipês – Sobre o Bairro: Um bairro planejado pela Corpal Incorporadora na região que mais cresce de Dourados. O Vival dos Ipês fica no prolongamento da rua Coronel Ponciano e tem sido um sucesso de vendas desde seu lançamento no ano de 2010. O empreendimento conta com mais de 1.000 lotes.
Parecer do especialista: O Vival dos Ipês é uma excelente opção para aqueles que procuram um terreno de boa qualidade e ótimo preço. A parte importante neste processo, é que a Corpal Incorporadora, ainda tem terrenos a venda, o que quer dizer que você pode negociar diretamente com a empresa responsável pelo terreno. É o que faz 90% dos clientes que buscam terrenos da SFT Imobiliária.
O ano para comprar um terreno no Vival dos Ipês com certeza é 2020 porque a cidade ainda tem muito a crescer. Se pensarmos nisso, a localização do bairro que já é ótima, vai ficar ainda melhor. Isso vai fazer com que o preço dos lotes no Vival dos Ipês se eleve muito nos próximos cinco anos.
Leandro Monteiro – Especialista em bairros planejados
Comprar para morar
Se você pretende trocar de casa, se mudar da casa dos pais ou sair do aluguel. Aproveite o clima favorável econômico do país e as baixas taxas de juros que o banco central disponibilizou. Você pode tirar muita vantagem de todos estes fatores que o Brasil possibilita para conquistar sua casa em Dourados.
As casas prontas, ou imóveis particulares, como chamamos aqui na SFT Imobiliária, estão disponíveis em vários pontos de Dourados e chamam a atenção pelo excelente preço.
Se você der uma olhada rápida neste link, vai entender do que está sendo falado.
Mesmo que os preços estejam atrativos, ainda não é comum uma pessoa que compre uma casa a vista. 87% dos clientes da SFT Imobiliária recorrem a formas de financiamento para conseguirem conquistar seu novo imóvel.
Bancos, públicos e privados, estão com excelentes linhas de financiamento. Isso acontece porque o Banco Central, está de forma direta e indireta incentivando a aquisição de novos imóveis em nosso país.
Aqui em Dourados, você também pode se beneficiar por estas linhas de crédito. Linhas estas, que visam ajudar pessoas que buscam seu primeiro imóvel, como o projeto Minha Casa Minha Vida da Caixa Econômica Federal e também outras linhas de financiamento que podem ser oferecidas por vários bancos.
Resumo
Vários sites de notícias já publicaram que 2020 é um excelente ano para o mercado imobiliário. Isso porque o Brasil está passando por uma boa fase econômica e o governo está diminuindo juros e apoiando linhas de crédito.
Os especialistas da SFT Imobiliária mostraram excelentes sugestões em imóveis para quem busca comprar para investir, construir ou morar.
Este texto mostrou as melhores opções para cada segmento e também a os links de onde você pode encontrar essas oportunidades.
Com certeza, 2020 está sendo, e ainda será um ano incrível para o mercado imobiliário, possibilitando excelentes oportunidades para aqueles que desejam investir neste setor.
Fonte: Dourados News